Cải tạo căn hộ trọn gói – ✅ Quy trình chi tiết giúp bạn tránh “vỡ kế hoạch”
Khi bắt tay vào cải tạo căn hộ trọn gói, nhiều gia chủ lo lắng kế hoạch bị chậm, đội chi phí, hoặc chất lượng không đạt. Và thật tế là không chỉ tại Việt Nam, theo các số liệu mà Okkovn studio nghiên cứu được thì ngay tại Mỹ, trong năm 2024 người dân bị vượt mức chi phí 10-15% khi cải tạo nhà.
Bài viết này từ đội ngũ công ty thiết kế nội thất Okkovn Studio sẽ giúp bạn vẽ ra lộ trình rõ ràng từ khảo sát, thiết kế, thi công đến nghiệm thu, áp dụng cho căn hộ 58 m2, phong cách Đương đại, tiết kiệm 10–20% tổng chi phí.
Mục lục
- ✅ Xác định mục tiêu & nhu cầu cải tạo căn hộ
- 🔍 Khảo sát hiện trạng – case study thực tế
- 💰 Dự trù ngân sách chi tiết
- 📐 Thiết kế – phong cách Bắc Âu, công năng thông minh
- 🏗 Quy trình thi công – nhanh – gọn – tiết kiệm
- ↩ Kiểm tra, nghiệm thu & bàn giao
- ❓ FAQ – giải đáp nhanh
- 📞 Tư vấn miễn phí
Xác định mục tiêu & nhu cầu cải tạo căn hộ, sửa chữa chung cư
Bạn đang nghĩ mình cần cải tạo để “sống tiện nghi hơn” hay để “tăng giá trị căn hộ cho thuê”? Xác định ngay từ đầu giúp tránh “vỡ kế hoạch” về sau:
✅ Okko Studio sẽ đưa ra cho bạn một Ví dụ: Gia đình bạn cải tạo phòng khách + phòng ngủ, bạn mong muốn tiết kiệm 15% chi phí so dự toán ban đầu bằng cách lựa chọn chip điện, công tắc chính hãng nhưng giá phải chăng. Vậy bạn hãy liệt kê như sau:
Mục tiêu chính: nâng cấp phòng khách, phòng ngủ, bếp… theo mục đích cụ thể.
Đối tượng sử dụng: gia đình 3–4 người
Kích thước thực tế: căn hộ 58 m2 (đã khảo sát), diện tích phòng khách – ngủ – bếp rõ ràng.
Khảo sát hiện trạng
Trước khi thi công, bạn cần nắm rõ:
- Kết cấu tường – sàn – trần có chịu lực hay không.
- Hệ thống điện – nước hiện hữu: đường cấp, thoát, ổ cắm, nguồn chịu tải…
- Hiện trạng vật liệu cũ: sàn gỗ, trần thạch cao, nội thất, ánh sáng tự nhiên…
🎯 Case study cụ thể:
- Căn hộ Q.7, HCM (58 m2):
- Vật liệu MDF công nghiệp bị ẩm – đổi sang MDF chống ẩm An Cường;
- LÁT sàn SPC vân gỗ dày 8 mm: sau 12 tháng, giảm ẩm 30%, không mối mọt;
- Hiệu quả rõ: tiết kiệm 25% chi phí thay thế sau 2 năm.
Dự trù ngân sách chi tiết
Phân bổ ngân sách là bước giúp bạn “đi đúng hành trình”, nó sẽ giúp bạn tránh phát sinh ngoài tầm kiểm soát (lưu ý, chi phí có thể thay đổi do thời giá vào thời điểm bạn đọc bài viết này):
| Hạng mục | Chi phí ước tính |
| Thiết kế | 10–15 triệu |
| Vật liệu (MDF, gỗ, sàn…) | 500–600 nghìn đồng/m² |
| Thi công | 200 nghìn đồng/m² |
| Phát sinh & dự phòng | 10–15% tổng chi phí |
Tổng chi phí cho căn 60 m2: khoảng 150–250 triệu đồng.
Gợi ý từ Okkovn Studio: chủ động để dành thêm 10–15% chi phí dự phòng cho phát sinh như thay đổi thiết bị, tăng bề dày chống ẩm, hoặc mua thêm đèn trang trí.
Thiết kế – phong cách Đương Đại, công năng thông minh
Cải tạo nội thất căn hộ 58m² – Giải pháp thiết kế thông minh và tiết kiệm cho không gian nhỏ từ đội ngũ thiết kế nội thất Okkovn Studio
- Sử dụng nội thất thông minh: giường gấp, sofa gấp, bàn đa năng…
- Màu sắc chủ đạo: trắng, gỗ sáng, tạo cảm giác rộng thoáng; kết hợp đèn LED trắng – vàng cho từng khu vực chức năng.
- Thiết kế ánh sáng:
- Phòng khách: tổng ánh sáng ~300–350 LUX,
- Phòng ngủ: mềm 150–200 LUX,
- Bếp: sáng 300–350 LUX để thuận tiện nấu nướng.
➡ Góc làm việc/ăn uống tích hợp trong phòng khách, có thể đóng/mở linh hoạt.
Quy trình thi công – nhanh – gọn – tiết kiệm
- Tháo dỡ, vệ sinh – 2-4 ngày
- Đi hệ thống điện/nước – 4–7 ngày
- Ốp, lát, sơn – 5–6 ngày
- Lắp nội thất + lighting – 5–8 ngày
- Vệ sinh & nghiệm thu – 2 ngày
👉 Tổng thời gian: khoảng 4–8 tuần, đội ngũ Okkovn studio luôn tuân thủ lộ trình chi tiết khi trao đổi với khách hàng và công việc được chuẩn hóa, thông báo tiện độ công việc hàng tuần.
Kiểm tra nghiệm thu & bàn giao
Checklist bàn giao giúp gia chủ đảm bảo chất lượng và tiến độ:
- Tường không nứt – sơn đều màu
- Ổ điện, công tắc – hoạt động ổn định, an toàn
- Đường cấp – thoát nước không rò rỉ
- Độ phẳng sàn ≤ 3 mm trên 1m
- Ánh sáng đúng chuẩn Lux theo khu vực
- Nội thất đóng khung đúng vị trí, chắc chắn
✅ Quy trình cải tạo căn hộ trọn gói từ Okkovn Studio tự tin bàn giao đúng tiến độ và đạt chất lượng như cam kết.
FAQ – Giải đáp nhanh
1. Chi phí cải tạo căn hộ trọn gói khoảng bao nhiêu cho 58 m2?
- Thường dao động 150–250 triệu đồng, tùy vật liệu, phong cách và mức đầu tư.
2. Cải tạo căn hộ ở chung cư có cần xin phép không?
- Nếu không đập tường chịu lực, thường chỉ cần báo với ban quản lý tòa nhà.
3. Bao lâu hoàn thành cải tạo trọn gói?
- Với căn 50 –70 m2, thời gian hoàn thiện khoảng 4–8 tuần, nếu quy trình thi công trơn tru.
4. Tự mua vật liệu hay để nhà thầu lo?
- Nhà thầu có nguồn giá tốt; tự mua bạn dễ bị chênh giá – việc đảm bảo đúng chất lượng cũng mất thời gian.
⚠️ Bạn không nên bỏ qua: Thiết kế nội thất tiết kiệm từ Okko Studio: Bí kiếp 5 Không – 5 Có giúp nhà bạn đẹp & chất
📞 Đăng ký tư vấn thiết kế nội thất hoặc Cần tư vấn cụ thể cho căn hộ của bạn?
Okkovn Studio tự hào là đơn vị thiết kế nội thất và thi công duy nhất tại Long Hải, TP. Hồ Chí Minh (Bà Rịa Vũng Tàu cũ) tập trung đến các chức năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Với một đội ngũ nhân sự nhiều kinh nghiệm cùng nền tảng kiến thức chuyên sâu, từ thực hiện các dự án thiết kế nhà đẹp rẻ, quán cà phê, showroom, cửa hàng, hay cả những kiot trà sữa take away, Okko luôn đem đến các giải pháp vừa đảm bảo công năng, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng, nhưng cũng hợp thời đại cho khách hàng.
Bên cạnh đó Công ty thiết kế nội thất Okko Việt Nam Studio đang là đối tác thiết kế của các đơn vị thi công hàng đầu:
- Khang Dien – đơn vị thi công quán cà phê, nhà hàng thịt nướng cho chuỗi Phê La, Gogi
- Lotus Project – đơn vị thi công showroom, cửa hàng thời trang
Nếu bạn đang tìm một công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp BRVT, Long Hải, Hồ Chí Minh và khu vực Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu, Hãy liên hệ với đội ngũ Okko Studio Việt Nam để được tư vấn.
– Comment nhu cầuc/diện tích/căn hộ, hoặc để lại thông tin tại đây
Chia sẻ bài viết nếu thấy hữu ích, mình sẽ tiếp tục cập nhật thêm kiến thức & kinh nghiệm thực tiễn từ đội ngũ Okko Studio.
Bạn có thể tham khảo thêm:
Dựa án
- Căn hộ gia đình 80m² theo phong cách thiết kế Japandi
- Dự Án Thiết Kế Căn hộ 116m² – Không gian sống phong cách đương đại cho gia đình ba thế hệ
- Cải tạo nội thất căn hộ 58m² – Giải pháp thiết kế thông minh và tiết kiệm cho không gian nhỏ
Tổng quan về
[…] cũng nghĩ cải tạo nhà hay căn hộ chỉ cần sơn lại, rồi mua đồ nội thất mới đặt vào. Tuy […]