Giải pháp chống thấm nhà ven biển

Bạn có bao giờ tự hỏi, xây nhà tại vùng biển khác gì vùng đồi núi, việc chống thấm cho nhà ven biển có các nguyên tác gì cần lưu ý không? Bài viết này sẽ giúp bạn tìm ra câu trả lời

Trong sự kiện Vietbuild tại Sky Expo Vietnam vào giữa tháng 06 tại Hồ Chí Minh, người viết bài đã có dịp gặp gỡ bác Tùng, gọi là bác do cách xưng hô thân mật vì chúng tôi vì cũng trạc tuổi nhau. Bác Tùng đến từ TCScorp, đơn vị chống thấm hàng đầu tại Hà Nội, cũng là đơn vị đối tác chiến lược cho các dự án chống thấm của Okko Việt Nam Studio tại Hà Nội. Bác Tùng đảm nhiệm vai trò quản lý và giám sát các dự án chống thấm lớn nhỏ tại TCScorp.

Table of Contents

Cuộc Trò Chuyện Bên Tách Cà Phê: Bác Tùng Và Những Bí Mật trong việc chống thấm nhà ven biển

Hôm đó, giữa cái nắng hanh của một buổi trưa tại Hồ Chí Minh, chúng tôi tranh thủ ngồi lại cùng nhau. Biết nhau đã lâu nhưng chỉ qua trao đổi công việc, nhưng đây là lần đầu gặp trực tiếp, Dáng người gầy, làn da rám nắng, giọng nói trầm chắc – bác là người đã có hơn 10 năm lăn lộn với những công trình chống thấm tại khu vực miền Bắc. Tranh thủ sắp phải đi khảo sát một căn hộ ven biển, tôi hỏi về chống thấm cho nhà ở ven biển, bác chỉ cười nhẹ: “Chống thấm nhà vùng ven biển không chỉ là kỹ thuật, .”

Tôi tò mò hỏi thêm, bác chậm rãi chia sẻ…

“Kẻ thù đầu tiên, chính là hơi muối” – bác Tùng nói.

Tưởng như chỉ là làn sương mỏng từ biển thổi vào mỗi sáng, nhưng bên trong đó lại chứa vô số ion clorua – thứ mà đội thi công gọi là “ung thư bê tông”. Chúng len lỏi vào từng lỗ rỗng nhỏ nhất trong kết cấu bê tông, phá hủy lớp màng bảo vệ cốt thép, khiến thép rỉ sét và nở ra, gây nứt, rồi vỡ. “Nhiều ngôi nhà mới xây 5 năm đã bắt đầu nứt vì vậy đấy anh” bác trầm giọng.

“Rồi đến nồm ẩm, độ ẩm cao quanh năm”

Không khí biển khiến mọi bề mặt luôn ẩm ướt, nấm mốc sinh sôi, sơn bong tróc, sàn gỗ cong vênh. Những gia đình sống ở đây quen với việc sáng lau nhà, chiều lại thấy ẩm ướt.

Tôi tiếp lời – Uh, anh ở Long Hải với Vũng Tàu, cứ đi dạo biển hóng gió, về nhà là người dính dính do muối.

“Đúng rồi anh, anh thấy gió biển mát chứ gì? Nhưng nó cũng mang theo cát và muối, cứ như giấy nhám chà mỗi ngày.”

Bác cười, rồi nhấp một ngụm cà phê. “Lâu ngày, lớp sơn bong, bê tông lộ ra, rồi… hỏng.”

Và còn một mối nguy âm thầm khác – nước ngầm nhiễm mặn.

Bác kể: “Có công trình tầng hầm cứ mãi ẩm ướt, cuối cùng phát hiện nước ngầm dưới móng nhiễm muối, thấm ngược lên bằng mao dẫn, ăn mòn từ trong móng đi lên.”

Chưa dừng lại, bác nói thêm về tia cực tím (UV) – “Ánh nắng biển không chỉ chói chang mà còn hủy hoại lớp polymer trong sơn chống thấm. Nhiều loại sơn chỉ sau một mùa hè là đã giòn, nứt rồi.”

Tôi hỏi: “Vậy phải làm gì để bảo vệ nhà mình khỏi những kẻ thù vô hình ấy, bác nhỉ?”

Bác Tùng chia sẻ ba lớp phòng thủ:

Lớp Phòng Thủ Thứ Nhất: Từ Gốc Rễ Kết Cấu

“Muốn nhà bền, phải lo từ lúc đổ móng, xây tường anh ạ”

bê tông m300 cho chống thấm nhà ven biển

Bê tông phải “xịn”, cường độ cao (M300 trở lên), tỷ lệ nước/xi măng thấp để giảm lỗ rỗng.
Phụ gia chống thấm và chống ăn mòn cho nhà ở ven biển, như silicat hay polymer, trộn sẵn vào hỗn hợp.
Cốt thép được bọc epoxy hoặc mạ kẽm, và lớp bê tông bảo vệ đủ dày theo tiêu chuẩn vùng biển.

Lớp Phòng Thủ Thứ Hai: Thi Công Chống Thấm Bề Mặt cho nhà ven biển

“Bề mặt là tuyến đầu – phải chắc tay nghề anh ạ.”

Sikalastic 633R cho chống thấm nhà ven biển

Tường ngoài cần sơn ngoại thất gốc Acrylic hoặc Polyurethane, chống muối, nấm và kiềm.
Mái, ban công: dùng màng chống thấm Polyurethane như Sikalastic 633R, chịu nắng, co giãn.
Nhà vệ sinh: chọn vật liệu 2 thành phần xi măng-polymer (ví dụ Crocodile Flex 2k).
Tầng hầm, móng: dùng màng chống thấm từ bên ngoài hoặc hệ kết tinh thẩm thấu.

Lớp Phòng Thủ Thứ Ba: Vật Liệu Và Thiết Kế Phù Hợp

“Chọn sai vật liệu, công sức chống thấm coi như đổ sông.”

Cửa, lan can: dùng inox 316, nhôm anodized hoặc thép mạ kẽm sơn phủ.
Gạch, đá: ưu tiên loại ít hút nước, mặt đặc.
Thiết kế mái phải dốc, thoát nước tốt; không khí trong nhà thông thoáng để tránh nấm mốc.

Và một điều cuối cùng, bác dặn tôi kỹ lắm: “Kỹ thuật thi công phải nghiêm túc.”

Từ khâu xử lý bề mặt, thi công lớp lót, trám nứt, đến thi công đủ lớp đúng độ dày – tất cả phải chính xác, không được qua loa. Những góc nhỏ như cổ ống, khe co giãn, nếu xử lý ẩu thì mọi lớp chống thấm nhà ven biển trở nên vô dụng.

Ngồi với nhau gần 2 tiếng, tôi đúc kết được những ý chính như trên. Anh em lại phải tạm biệt nhau. Hóa ra, chống thấm nhà ven biển không phải chỉ là “bôi lớp sơn chống thấm lên là xong” – mà là một chiến lược toàn diện, từ tư duy thiết kế đến thi công từng centimet.

Mong rằng với bài viết này, Okko Việt Nam đã giúp bạn đọc đúc kết được cho bản thân các giải pháp thi công chống thấm nhà ven biển.

Vietbuild 06-2025

Nếu bạn đang tìm một công ty thiết kế nội thất chuyên nghiệp BRVT, Long Hải, Hồ Chí Minh và khu vực Hồ Tràm, Bà Rịa Vũng Tàu, Hãy liên hệ với đội ngũ Okko Studio Việt Nam để được tư vấn. Với những con người nhiều kinh nghiệm trong các dự án từ thiết kế nhà đẹp rẻ, quán cà phê, showroom, cửa hàng, hay cả những kiot trà sữa take away, Okko luôn đem đến các giải pháp vừa đảm bảo công năng, vừa tiết kiệm chi phí xây dựng, nhưng cũng hợp thời đại cho khách hàng.

Bên cạnh đó Công ty thiết kế nội thất Okko Việt Nam Studio đang là đối tác thiết kế của các đơn vị thi công hàng đầu:

Khang Dien – đơn vị thi công quán cà phê, nhà hàng thịt nướng cho chuỗi Phê La, Gogi
Lotus Project – đơn vị thi công showroom, cửa hàng thời trang

📞 Liên hệ ngay Okko ngay để được tư vấn : 0976.909.474

⚠️ Bạn không nên bỏ qua: Thiết kế nội thất tiết kiệm từ Okko Studio: Bí kiếp 5 Không – 5 Có giúp nhà bạn đẹp & chất

📞 Đăng ký tư vấn thiết kế nội thất hoặc Cần tư vấn cụ thể cho căn hộ của bạn?

– Comment nhu cầuc/diện tích/căn hộ, hoặc để lại thông tin tại đây

Chia sẻ bài viết nếu thấy hữu ích, mình sẽ tiếp tục cập nhật thêm kiến thức & kinh nghiệm thực tiễn từ đội ngũ Okko Studio.

Bạn có thể tham khảo thêm:

Dựa án

Tổng quan về

Bài viết trên được tham khảo, bổ sung, lược dịch và biên tập lại để hoàn thiện từ các nguồn:

Nghiên cứu “Human Perception of Interior Design Elements” trường đại học Damietta University Ai Cập
Giáo sư Amany Mashhour Hendy ngành Thiết kế nội thất đại học Damietta University Ai Cập
How To Use Color To Enhance Your Designs – Steven Bradley
Basic Elements and Principles of Interior Design of Buildings
Human-centred interior design: what it means, the challenges and the opportunities
Human-Centric Design vs. Function-First: The Shifting Landscape of Interior Design
Nguồn ảnh pinteres và các sản phẩm của Okkovn Studio